Az ingatlanvásárlás minden esetben komoly döntés, Keszthely esetében pedig a város adottságai miatt különösen érdemes előzetesen tájékozódni. Az alábbiakban néhány szakmai tanácsot osztunk meg a vásárlók számára:
1. Tulajdoni lap ellenőrzése
Mielőtt bármilyen szándéknyilatkozat vagy foglaló megtörténik, célszerű lekérni az ingatlan tulajdoni lapját. Ellenőrizni kell, hogy az eladó valóban jogosult-e az értékesítésre, illetve nem terheli-e teher, például végrehajtás vagy jelzálog.
2. Jogilag rendezett ingatlan
A használatbavételi engedéllyel nem rendelkező, osztatlan közös tulajdonban álló vagy vitatott jogi helyzetű ingatlanok esetében a vásárlás jelentős kockázatot hordozhat. Érdemes ügyvédet bevonni már a folyamat elején.
3. Helyismeret szerepe
Keszthely eltérő karakterű városrészekből áll: a belvárosi övezetben jellemzően régi polgári lakások és üzlethelyiségek találhatók, míg a Kertvárosban és Balaton-part közelében főként családi házak, nyaralók jellemzők. Befektetési vagy saját célra is érdemes mérlegelni a városrészek közötti különbségeket.
4. Közművek és műszaki állapot
Az épület szerkezeti állapota, fűtésrendszere és közműellátottsága (víz, csatorna, gáz, villany) nagyban befolyásolhatja a későbbi felújítási költségeket és komfortot. Újépítésű vagy korszerűsített ingatlan esetén az energetikai tanúsítvány megléte is fontos.
5. Befektetési cél esetén: turizmus és szezonális kereslet figyelembevétele
Amennyiben rövid távú kiadásban gondolkodik, számolni kell a szezonalitásból adódó ingadozásokkal. Kiemelt előnyt jelent, ha az ingatlan közel van a Balaton-parthoz, vagy parkolóval rendelkezik.
Befektetésre vásárolna? Bérbeadná az ingatlant? Mire figyeljünk?
Ha biztosra akarsz menni, kérj tanácsot tapasztalt ingatlanközvetítőtől – szívesen segítünk eladó és kiadó lakások kapcsán Budapesten és a Balatonnál is!