Lakásvásárlás előtt érdemes alaposan átgondolni és utánajárni több fontos szempontnak, hogy elkerüld a későbbi kellemetlenségeket.
1. Pénzügyi szempontok:
– Költségkeret meghatározása: csak akkora hitelt vegyél fel, amit biztosan tudsz fizetni!
– Rejtett költségek: pl. ügyvédi díj, illeték (általában 4%), közvetítői jutalék, felújítás.
– Rezsi és közös költség: nézd meg a fűtési rendszert és a várható havi költségeket!
2. Ingatlan állapota:
– Szerkezeti hibák: pl: repedések, vizesedés, penész, elöregedett nyílászárók.
– Fűtés és közművek: távfűtés, gázkazán, elektromos fűtés – melyik mennyibe kerülhet?
– Nyílászárók állapota: régi ablakoknál magasabb lehet a fűtésszámla!
– Gépészet és villanyhálózat: érdemes szakemberrel átnézetni!
3. Jogviszony és dokumentáció:
– Tulajdoni lap ellenőrzése: nincsenek-e rajta terhek (pl: jelzálog, végrehajtás)?
– Társasház szabályzata: van-e tartozás?, tervezett felújítás, engedélyek.
– Használati megállapodás: ha közös tulajdonról van szó.
4. Elhelyezkedés és környezet:
– Közlekedés: mennyire könnyen lehet eljutni munkahelyre, iskolába?
– Szomszédság és zaj: érdemes a környéket különböző napszakokban is megnézni!
– Parkolás: ingyenes vagy fizetős parkolóhelyek elérhetősége.
– Infrastruktúra: boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben.
5. Új építésű vagy használt lakás?
– Új építésű lakás: modern, energiatakarékos, de drágább, és lehetnek kivitelezési hibák.
– Használt lakás: olcsóbb lehet, de rejtett hibák előfordulhatnak, ezért alapos ellenőrzés kell!
Tiszta és rendezett Társasházban szeretne élni?
Amennyiben még több hírt és információt szeretnének kapni, keressék fel közösségi oldalainkat is, ahol igyekszünk tippekkel is segíteni Önöket!
Egy válasz