A társasházi közös költség az az összeg, amelyet a társasház lakóinak rendszeresen be kell fizetniük a közös területek fenntartására, üzemeltetésére és a közös kiadások fedezésére. Ezt a költséget a társasház közgyűlése határozza meg, és a közös képviselő kezeli.
Mit tartalmaz a közös költség?
A társasház méretétől, állapotától és szolgáltatásaitól függően a közös költség tartalmazhatja:
1. Üzemeltetési és fenntartási költségek
– Lépcsőház, folyosók, lift, udvar takarítása
– Közös világítás (lépcsőház, udvar, garázs)
– Lift karbantartása és javítása (ha van lift a Társasházban)
– Közös fűtés (ha van)
2. Karbantartás és felújítási alap
– Épület karbantartása (tető, homlokzat, közös részek)
– Csőtörések, szivárgások, elektromos problémák javítása
– Tartalékalap felújításokra (például tetőcsere, szigetelés)
3. Közös biztosítás és egyéb díjak
– Épületbiztosítás
– Közös képviselő díja
– Könyvelési és jogi költségek
4. Speciális szolgáltatások (ha vannak)
– Portaszolgálat, biztonsági szolgálat
– Kertészeti munkák, hóeltakarítás
– Garázs vagy tároló fenntartása
Lakásfelújítás Társasházakban.
Hogyan számolják ki?
– Leggyakrabban az alapterület alapján (Ft/nm) osztják el a lakók között.
– Néha tulajdoni hányad alapján számolják.
– Egyes esetekben fix összegű (pl. minden lakónak ugyanannyi).
Mennyibe kerül?
A közös költség Budapesten általában 200-1000 Ft/nm között mozog, de ha sok közös szolgáltatás van (pl. portaszolgálat, mélygarázs, kert), akár 1500-2000 Ft/nm is lehet.
Ha társasházban veszel vagy bérelsz lakást, érdemes előre tájékozódni, hogy pontosan mit tartalmaz a közös költség, mert jelentős havi kiadás lehet.
Amennyiben még több hírt és információt szeretnének kapni, keressék fel közösségi oldalainkat is, ahol igyekszünk tippekkel is segíteni Önöket!
