Szabályok és tudnivalók:
Társasházban lakásfelújítást végezni nem csupán saját döntés kérdése, mivel a munkálatok érinthetik a szomszédokat és a társasház közös részeit is. Az alábbiakban összefoglalom a legfontosabb szabályokat és tudnivalókat.
1. Milyen felújításokhoz kell engedély vagy bejelentés?
Nem szükséges engedély vagy bejelentés:
– Festés, tapétázás
– Hideg- és melegburkolat cseréje
– Konyha- és fürdőszoba felújítás (ha nem jár falbontással vagy közmű-áthelyezéssel)
– Beltéri ajtók cseréje
Bejelentés szükséges a közös képviselő felé:
– Víz-, gáz- és villanyvezetékek cseréje
– Fűtési rendszer módosítása (pl. radiátorok áthelyezése)
– Külső nyílászárók cseréje (ha a homlokzatot érinti)
– Klíma felszerelése (homlokzati egység miatt)
– Hangos vagy nagyobb munkálatok, amelyek zavarhatják a lakókat
❌Engedélyköteles munkák (önkormányzattól vagy társasházi közgyűléstől):
– Falbontás, főfal vagy tartószerkezet érintése
– Erkély vagy terasz beépítése
– Tetőtér beépítése vagy hozzáépítés
– Gázvezeték módosítása (gázművektől kell engedély)
2. Mikor és hogyan kell bejelenteni a felújítást?
– Kisebb munkálatoknál elég a közös képviselő tájékoztatása.
– Nagyobb felújításnál (pl. vezetékcsere, falbontás)
Írásos bejelentés szükséges, amelyben meg kell adni:
– A munkálatok típusát
– A várható időtartamot
– A kivitelező nevét (ha van)
– A zajjal járó időszakokat
3. Milyen szabályokat kell betartani?
Munkavégzés időpontja:
– Általában hétköznap 8:00–18:00, hétvégén pedig ritkán engedélyezett.
– Egyes társasházak szigorúbb szabályokat írhatnak elő (pl. hétvégén tilos zajos munka).
Szemétszállítás és sitt tárolása:
– A felújítási hulladékot nem lehet a társasház kukájába dobni, konténert kell rendelni vagy hulladékudvarba vinni.
– A konténer elhelyezését az önkormányzattal is engedélyeztetni kell, ha közterületen állna.
Közös területek védelme:
– Lépcsőházban, folyosón nem hagyható felújítási anyag vagy törmelék.
– Ha a munkálatok miatt kárt okozol a közös részekben, köteles vagy helyreállítani.
4. Mi történik, ha a felújítás zavarja a lakókat?
Ha valaki túl zajos vagy szabálytalan felújítást végez, a lakók:
1. Szóban figyelmeztethetik.
2. A közös képviselőnél panaszt tehetnek.
3. Önkormányzati jegyzőhöz fordulhatnak birtokvédelmi eljárásért.
4. Súlyos esetben bírósági úton is felléphetnek.
5. Összegzés
Hogyan végezz gondmentes lakásfelújítást?
Előzetesen egyeztess a közös képviselővel, hogy milyen engedélyek szükségesek.
Tájékoztasd a szomszédokat a zajos munkákról, hogy ne legyen konfliktus.
Tartsd be a zajszabályokat és a hulladékkezelési előírásokat.
Ha tartószerkezetet érintő munkát végzel, kérj szakértői engedélyt.
Az alkoholos tisztítószerek hatékonyan fertőtlenítenek és tisztán tartják a társasház közös területeit.
Amennyiben még több hírt és információt szeretnének kapni, keressék fel közösségi oldalainkat is, ahol igyekszünk tippekkel is segíteni Önöket!