| Ingatlan állapota | jó állapotú |
| Építés éve | 1950 előtt |
| Komfort | összkomfortos |
| Emelet | 2 |
| Épület szintjei | 3 |
| Lift | nincs |
| Belmagasság | 3 m-nél magasabb |
| Légkondicionáló | van |
| Bútorozott | részben |
| Költözhető | azonnal |
| Min. bérleti idő | 12 hónap |
| Akadálymentesített | nem |
| Fürdő és wc | egy helyiségben |
| Tájolás | nincs megadva |
| Kilátás | utcai |
| Erkély mérete | nincs megadva |
| Kertkapcsolatos | nem |
| Tetőtér | nem tetőtéri |
| Gépesített | igen |
| Kisállat | hozható |
| Dohányzás | nem megengedett |
| Parkolás | utca, közterület – fizetős övezet |
XIII. kerület – Forgách utca és környéke
A XIII. kerület egyik dinamikusan fejlődő része a Forgách utca és környéke, amely kiváló infrastruktúrájának és jó közlekedési adottságainak köszönhetően egyre népszerűbb a lakáskeresők körében.
Közlekedés A Forgách utca rendkívül jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így mind a belváros, mind a külsőbb kerületek könnyen elérhetők.
M3-as metró (kék vonal): A Forgách utcai metrómegálló közvetlen kapcsolatot biztosít a belváros felé, néhány megállóra található a Nyugati pályaudvar és a belvárosi csomópontok.
Buszok: A környéken több buszjárat is közlekedik, például a 32-es busz, amely Zugló és Újpest között közlekedik, valamint az éjszakai járatok, amelyek biztosítják a könnyű közlekedést az esti órákban is.
Villamos: A 14-es villamos a Lehel tér és Káposztásmegyer között közlekedik, amely szintén alternatív lehetőséget nyújt a város különböző részeire történő eljutásra.
Autós közlekedés: Az Árpád híd és a Váci út közelsége miatt autóval is gyorsan elérhetők a város fontos csomópontjai, az M3-as autópálya pedig néhány percen belül megközelíthető.
Környék és infrastruktúra A Forgách utca környéke az utóbbi években jelentős fejlődésen ment keresztül, így egy modern, élhető városi környezet alakult ki.
Lakóövezet: A területen új építésű társasházak és felújított panelházak egyaránt megtalálhatók, így a környék mind az egyedülállóknak, mind a családosoknak kedvező lehetőségeket kínál.
Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt és szupermarket található, például Spar, Aldi, Lidl, valamint kisebb üzletek és pékségek is elérhetők.
Szolgáltatások és munkahelyek: A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt a környéken számos multinacionális cég és irodaház található, ami vonzóvá teszi a lakásbérlést a dolgozók számára.
Szabadidő és kikapcsolódás: A közeli Gyöngyösi sétány és a Duna-part remek lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, futásra és sétára.
A Dagály Fürdő és az Aquaworld is könnyen elérhető azok számára, akik a vízi élményekre vágynak.
Oktatás és egészségügyi ellátás: A környéken több iskola, óvoda és orvosi rendelő is található, így a családok számára is ideális választás lehet.
Összegzés A XIII. kerület Forgách utcai környéke remek közlekedéssel, modern infrastruktúrával és fejlődő lakókörnyezettel rendelkezik, így mindazok számára ideális, akik egy élhető, jól megközelíthető helyen szeretnének élni. Az irodaházak közelsége és a jó tömegközlekedés miatt nemcsak lakhatási, hanem befektetési célra is kiváló választás.
A lakásról:
A 63 nm-es, két szobás lakás a XIII. kerület szívében, a Forgách utcában található. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy akár egyedülállóknak is, akik egy kényelmes és modern otthont keresnek. Kisállattal is költözhető!
Főbb jellemzők:
– Terület: 63 nm
– Szobák száma: 2
– Elhelyezkedés: XIII. kerület, Forgách utca
– Állapot: Felújított, azonnal költözhető
Lakás részletei: A lakás világos és tágas, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény árasztja el a teret. A nappali barátságos légkörével ideális hely a pihenésre és a társasági életre, míg a hálószoba kellemes menedéket nyújt a fárasztó napok után. A modern konyha jól felszerelt, így mindenki megtalálhatja benne a számítását, legyen szó hétköznapi főzésről vagy ünnepi vacsorákról.
⭕Bérleti díj: 240.000.-/HUF⭕ A kaució összege két havi bérleti díj.
Közös költség: 15.000.-/HUF/hó. Rezsi egyedi mérés alapján!
“A HD5 Prémium Ingatlan maximum 2 % -os sikerdíj /nincs Áfa költség/ ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, ezáltal vásárlóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.
Kiadó lakások esetében sikerdíjunk a havi bérleti díj egyszeri 50%-a.
Vevőknek, bérlőknek szolgáltatásunk díjmentes.”
