Ingatlan állapotafelújított
Építés éve1950 – 1980 között
Komfortösszkomfortos
Energiatanúsítványnincs megadva
Emelet2
Épület szintjei4
Liftnincs
Belmagasság3 m-nél alacsonyabb
Fűtésgáz cirkó
Légkondicionálóvan
Bútorozottüres
Rezsiköltség30.000.-/hó
Költözhetőazonnal
Tárolósaját tároló, a Társasház pincéjében
Kilátáspanorámás
Erkélyvan, + 4 nm.
Kertkapcsolatosnem
Tetőtérnem tetőtéri
Gépesítettigen
Vízóravan
Dohányzásnem megengedett
Parkolásutca-közterület, ingyenes

INGATLAN HELYSZÍNE:


XI. kerületben, Sas-hegy aljában, zöldövezeti részen helyezkedik el a ház. Könnyen elérhető, jó közlekedéssel ellátott a terület. Saját gépjárművel és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt gyorsan megközelíthető a Főváros szinte minden pontja, hiszen közel van a BAH csomópont. A közelben található óvoda és bölcsőde, valamint iskola is. A budaörsi út közlekedésileg kényelmes közelségben helyezkedik el, de a forgalom káros hatásai a házat már nem érik el. Kellemes kikapcsolódási lehetőségeket is könnyen elérhetünk innen. Közel van a Déli, MOM park, a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér egyaránt, de a helyvidék adta kellemes séta-lehetőségek is jól megközelíthetők. A közeli MOM Park bevásárlóközpont és a Hegyvidék Központ minden szempontból igen jól ellátott, üzletek, közért, posta, gyógyszertár, sportolási lehetőségek, mozi is megtalálható benne. A Gesztenyés Kert játszótereivel, pihenőjivel, sportközpontjával kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:


A három emeletes ház 1970-es/80-as években épült, karbantartott. A társasházban mindössze 9 lakás kapott helyet, melyek a lépcsőházból nyílnak félszintes tagolással. A földszinti részen garázsok találhatóak, így a legalsó lakószint is félemeleti magasságban van. A tető 2017-ben, a kémények 2019-ben kerültek felújításra, de megújult már a kerti feljárat is. 2022-ben történik meg a villanyvezetékek cseréje a villanyórákig.

LAKÁS JELLEMZŐI:

Kiadó, egy teljes körűen, igényesen felújított 52 m2-es, világos, napfényes második emeleti, nappali + hálószobás lakás.


A lakás beosztása: előszoba (hosszában beépített szekrényekkel), külön WC, fürdőkádas fürdőszoba, étkezős konyha, kamra, külön bejáratú hálószoba, plusz 4 nm-es panorámás erkély.

A konyha gépekkel felszerelt (fagyasztós hűtőszekrény, mikró, tűzhely-sütő, mosógép). Az áram és a vízfogyasztás egyedi mérők alapján történik. A fűtést gáz-cirkó és törölközőszárítós radiátor, míg a melegvizet Ariston vízmelegítő adja. A biztonságot 15 ponton záródó bejárati ajtó, szolgálják. A lakáshoz a pincében saját tároló is tartozik. A lakás nagyon csendes, ablakai panorámás, a pesti oldalra néznek.

TÁROLÓ:

A pincében található egy saját pár nm-es, zárható, száraz tároló helyiség.

KÖLTSÉGEK/FELTÉTELEK:


A lakásban háziállat nem tartható és a dohányzás nem megengedett. A lakást tulajdonosa bútorozatlanul, gépesítve kívánja kiadni. A minimális bérleti idő egy év. A bérbevételhez két havi kaució megfizetése szükséges. A lakás, ház és környezetének tisztán tartását a lakók végzik.

Bérleti díj: 149.000 Ft/hó


Közös költség: 11.525 Ft/hó,

Tartalmazza a felújítási alapot, a közös képviselet díját, a karbantartási költségeket, a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (víz, villany és gáz) órával mérhető!

Kiköltözési nyilatkozat! Miért fontos?

“A HD5.hu Prémium Ingatlan maximum 2 % -os sikerdíj /nincs Áfa költség/ ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, ezáltal vásárlóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.

Kiadó lakások esetében sikerdíjunk a havi bérleti díj egyszeri 50%-a.

Vevőknek, bérlőknek szolgáltatásunk díjmentes.”

Vélemény, hozzászólás?