Az eladó alagsori lakások speciális ingatlanok, amelyek előnyei és hátrányai egyaránt vannak. Az áruk általában kedvezőbb, de fontos figyelembe venni néhány szempontot vásárlás előtt.
1. Előnyök
Olcsóbb ár – Az alagsori lakások általában olcsóbbak, mint a földszinti vagy emeleti ingatlanok.
Hűvösebb klíma nyáron – Mivel részben vagy teljesen a föld alatt helyezkednek el, kevésbé melegszenek fel.
Stabil hőmérséklet télen-nyáron – Ha jól szigeteltek, az energiafelhasználás kedvező lehet.
Befektetésként kiadható – Ha megfelelően alakítják ki, albérletnek vagy üzleti célra is használható.
2. Hátrányok és kockázatok
Kevesebb természetes fény – A legtöbb alagsori lakásnak kisebb ablakai lehetnek, így kevesebb napfény jut be.
Magasabb páratartalom, penészedés veszélye – Ha nincs megfelelő szellőzés vagy szigetelés, nedvesedhet vagy penészedhet a fal.
Korlátozott értékesíthetőség – Nehezebb lehet eladni vagy jó áron kiadni, mert kevesebb a kereslet rájuk.
3. Mire figyelj vásárlás előtt?
Szellőzés és páramentesítés – Érdemes ellenőrizni, van-e megfelelő légkeringés vagy páramentesítő rendszer.
Vízszigetelés és csapadék elleni védelem – Nedvesedés, penészedés nyomait keresd a falakon és a sarkokban.
Ablakok mérete és fényviszonyok – Minél nagyobb az ablak, annál élhetőbb lesz a lakás.
Fűtési és rezsiköltségek – Nézd meg, mennyibe kerül a fenntartása, van-e megfelelő fűtési rendszer.
Tulajdoni lap és engedélyek – Győződj meg róla, hogy az ingatlan lakásként van nyilvántartva, és nem üzlethelyiség vagy tároló.
4. Árak és piaci helyzet
– Az alagsori lakások általában 20-30%-kal olcsóbbak, mint hasonló méretű földszinti vagy emeleti lakások.
– Budapesten és nagyobb városokban egy *kis alagsori garzon* akár *20-40 millió Ft között* is lehet, de az elhelyezkedéstől és állapottól függően nagy az eltérés.
– Befektetési célra akkor érdemes venni, ha *albérletként vagy üzlethelyiségként* kiadható.
Mire érdemes odafigyelni lakásvásárlás előtt?
Amennyiben még több hírt és információt szeretnének kapni, keressék fel közösségi oldalainkat is, ahol igyekszünk tippekkel is segíteni Önöket!
