| Ingatlan állapota | jó állapotú |
| Építés éve | 1981 és 2000 között |
| Komfort | duplakomfortos |
| Épület szintjei | 2 |
| Légkondicionáló | nincs |
| Akadálymentesített | nem |
| Fürdő és wc | külön és egyben is |
| Kilátás | udvari |
| Tetőtér | beépített |
| Pince | van |
| Parkolás | önálló garázs – benne van az árban |
| Fűtés | gázkazán |
| Napelem | nincs |
| Szigetelés | van |
Gödöllőről:
Gödöllő: egy Budapesttől keletre, mintegy 30 km-re fekvő város, amely Pest vármegyében található. Több szempontból is ismert és kedvelt település:
1. Nevezetességei és látnivalói:
– Gödöllői Királyi Kastély – Magyarország egyik legjelentősebb barokk kastélya, amely Sisi királyné kedvenc rezidenciája volt.
– Gödöllői Arborétum – Kiváló kirándulóhely, amely különleges növénygyűjteménnyel rendelkezik.
– Máriabesnyői kegyhely – Híres katolikus búcsújáró hely, ahol a Nagyboldogasszony-bazilika található.
– Erzsébet-park – Szép, nyugodt zöldterület, amely Erzsébet királyné tiszteletére létesült.
2. Közlekedés:
– Autóval: Az M3-as autópályán és a 3-as főúton gyorsan elérhető Budapestről.
– Tömegközlekedés: – HÉV (H8-as vonal) – Örs vezér teréről indul, és a város több pontján is megáll.
– Vasút – Budapest-Keleti pályaudvarról gyorsvonatokkal is elérhető.
– Buszjáratok – Helyi és helyközi járatok biztosítják a közlekedést.
– MATE (Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem)
– Az ország egyik legfontosabb agrártudományi egyeteme.
– Több középiskola és általános iskola is működik a városban.
4. Gazdaság és ingatlanhelyzet:
– Gödöllő Budapest közelsége miatt népszerű lakóhely, az ingatlanárak az elmúlt években növekedtek.
– A város ipari parkja több vállalkozásnak is otthont ad.
5. Természet és szabadidő
– A Gödöllői-dombság kiváló lehetőségeket kínál túrázásra, kerékpározásra.
– A városban több sportlétesítmény és kulturális program is elérhető.
Az eladó családi ház, Fácán sor környezete:
A Gödöllőn található Fácán sor egy kertvárosias, nyugodt környék, amely kedvelt lakóövezet, főként családi házas beépítéssel. Az ingatlanpiac itt az elmúlt években a budapesti agglomerációhoz hasonlóan növekedett, mivel Gödöllő népszerű lakóhely a főváros közelsége és a zöldövezeti jelleg miatt.
Ingatlanárak és trendek:
– Családi házak : Az utcában főként önálló családi házak találhatók, melyek árai 70-150 millió Ft között mozognak, az ingatlan méretétől, állapotától és felszereltségétől függően.
– Telekárak: Ha építési telekről van szó, a négyzetméterárak általában 30-80 ezer Ft/m² között mozognak, de a pontos árakat a kínálat és kereslet befolyásolja.
– Lakások: Mivel ez egy családi házas övezet, társasházi lakások ritkán fordulnak elő.
Milyen tényezők befolyásolják az árakat?
– Budapest közelsége:
– Az M3-as autópályán és a HÉV-vel gyorsan elérhető a főváros, ami felértékeli az ingatlanokat.
Nyugodt, zöld környezet:
– Kifejezetten vonzó azok számára, akik csendes, természetközeli helyen szeretnének élni.
Fejlődő infrastruktúra:
– Gödöllő folyamatosan fejlődik, ami hosszú távon növelheti az ingatlanok értékét.
A házról:
– a csendes, világos és tágas önálló családi ház hasznos lakóterülete 108 nm, amerikai-konyhás nappaliján kívül három külön bejáratú hálószobával rendelkezik nappalija közvetlen kertkapcsolatos.
– telek területe: 707 nm.
ELADÁSI ÁR: 99.900.000.- HUF.
Mire figyeljünk ingatlan vásárlás előtt?
“A HD5 Prémium Ingatlan maximum 2 % -os sikerdíj /nincs Áfa költség/ ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, ezáltal vásárlóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.
Kiadó lakások esetében sikerdíjunk a havi bérleti díj egyszeri 50%-a.
Vevőknek, bérlőknek szolgáltatásunk díjmentes.”
